Gesamtabbruch
Industrie & Gebäuderückbau
Prajo´s Bau Ihr Unternehmen in der Abbruch-Branche, von der Entkernung von Gebäuden bis Komplettabbrüchen von Industrieanlagen, beginnend mit der Beseitigung von Schad- und Störstoffen und letztendlich der Abtransport der zu Verwendeten Materialen auf das Recyclingwerk. Unsere tonnenschweren Maschinen sowie deren Beton- und Schrottscheren zerkleinern auch größte Beton- und Stahlkonstruktionen in handliche Teile. Bunker- und Tresoranlagen beispielsweise am Franz- Joseph – Bahnhof, mit besonders verstärkten Decken- und Wandstrukturen werden mit Großgeräten und speziellen Methoden fachgerecht zurückgebaut und entsorgt. Der Umweltschutz und die Vermeidung von Geräusch- und Staubemissionen sind zwei der obersten Ziele. Im Raum Wien arbeitet unser Team auch in dicht bebauten Wohngebieten sorgsam, schnell und mit geringstmöglicher Belästigung.
Entkernung & Baureifmachung
Erhaltung des Erscheinungsbildes
Als Entkernung bezeichnet man vorbereitende Schritte für eine Sanierung, Aufstockung, Abriss etc. eines bestehenden Gebäudes.
Bei der Gebäudeentkernung werden sämtliche gebäudetechnischen Anlagen und Installationen entfernt. Hierbei handelt es sich um einen massiven baulichen Eingriff, bei dem auch tragende Körper oder nicht tragende Körper entfernt werden. Der Unterschied zum Abbruch eines Gebäudes liegt darin, dass bei der Baureifmachung das äußere Erscheinungsbild erhalten bleiben soll. Natürlich kann auch die Fassade, sprich das ganze Gebäude bis auf den Rohbau inkl. Fassade entkernt werden. Die ursprünglich konstruktiven Eigenschaften und Funktionen können dabei aber beseitigt werden. Weiters werden dabei auch die wandfeste Ausstattung wie Innentüren, Fußbodenbeläge oder Stuckarbeiten und Malereien meist rückgebaut.
Bei Aufstockungen wird im Zuge der Entkernung oder Baureifmachung der Dachstuhl inkl. Dachdeckung komplett abgetragen, um die Aufstockung durchführen zu können. Wände werden durchgebrochen, um schöne große Räume zu bekommen.
Die Entkernung dient oft als Kompromiss zwischen Denkmalschutz und Abriss, der noch am ehesten vertretbar erscheint.
Teilabbruch
Sie wollen bzw. müssen aufgrund behördlicher Vorgaben die Außenfassade eines Bauwerkes erhalten, dann nennt sich dieser Vorgang teil Abbruch.
2018 wurde die Wiener Bauordnung novelliert, Gebäude die vor 1945 errichtet worden sind bedürfen einer Genehmigung seitens der MA19, das kein öffentliches Interessen für den Erhalt des Gebäudes besteht.
Erdarbeiten
Wir Graben und Entsorgen für Sie Ihre Baugrube ! Wir erstellen als befugter Partner für Sie eine Abfallinformation und ab 2.000 tonnen Aushubmaterial lassen wir für Sie durch eine akkreditierte Prüfstelle eine chemische Bodenanalyse erstellen, sodass das Material richtig zugeordnet werden kann und fachgerecht aufbereitet oder deponiert werden kann.
Einfamilienhaus – „Wir sind fertig“ Paket
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"Wir sind fertig" - Paket
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Nach Auftragserteilung gibt es meistens nur einen kurzen Anruf mit der Mitteilung: „Wir sind fertig“.
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MA46-Verhandlung, gesetzl. vorgeschriebenen Rückbau, Entsorgungsnachweise, Trennung von Gas, Wasser, Strom etc.
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Abbruch Einfamilienhaus & Hausabriss in Wien und Umgebung – Alles was Sie wissen müssen
Ein professionell geplanter und rechtlich abgesicherter Hausabbruch in Wien ist der erste Schritt für viele Bauprojekte – vom Neubau bis zur Grundstücksnutzung. Unser Team bei Prajos Bau ist spezialisiert auf den fachgerechten Einfamilienhaus Abbruch in Wien und ganz Niederösterreich. Wir begleiten Sie durch alle Phasen – von der ersten Abbruchanzeige bis zur sicheren Entsorgung des Bauschutts.
Abbrucharbeiten gemäß Bauordnung Wien & Niederösterreich
Bei jedem Hausabriss ist die Einhaltung gesetzlicher Vorgaben essenziell. Die Bauordnung Wien und die jeweiligen Bestimmungen in Niederösterreich regeln klar, wann eine Abbruchbewilligung erforderlich ist und welche Unterlagen Sie benötigen – wie etwa den Abbruchbescheid der Gemeinde oder das passende Abbruchanzeige Formular Wien. Wir helfen Ihnen dabei, alle Genehmigungen rechtzeitig einzuholen und begleiten Sie bei der gesamten Kommunikation mit der Behörde.
Kosten für einen Hausabbruch in Österreich
Die Kosten für den Abriss eines Hauses in Österreich hängen von zahlreichen Faktoren ab: Gebäudegröße, Baustoffe, Zugänglichkeit und Entsorgungsaufwand. Durchschnittlich liegen die Abbruchkosten für ein Einfamilienhaus zwischen 10.000 und 30.000 Euro. Unser Team erstellt Ihnen ein transparentes Angebot inklusive aller Leistungen – ohne versteckte Zusatzkosten.
Altbau Abriss Wien – sicher und umweltgerecht
Gerade bei einem Wiener Altbau ist besondere Vorsicht geboten. Wir prüfen alle bestehenden Materialien auf mögliche Schadstoffe (z.B. Asbest) und sorgen für eine umweltgerechte Trennung und Entsorgung. Vertrauen Sie unserer langjährigen Erfahrung für Altbau-Abrisse in Wien und ganz Ostösterreich.
Ihre Vorteile mit Prajos Bau
- Fachgerechter Abbruch nach Bauordnung Wien & NÖ
- Abwicklung aller Behördenwege inkl. Abbruchanzeige & Bescheid
- Transparente Preisgestaltung
- Umweltgerechte Entsorgung & Recycling
- Beratung zur Hausabriss Genehmigung in Österreich
FAQ – Häufig gestellte Fragen zum Hausabbruch
1. Wann brauche ich eine Genehmigung für den Hausabbruch in Wien?
In Wien benötigen Sie laut Bauordnung bei tragenden Bauteilen oder kompletten Abriss eine Genehmigung bzw. müssen eine Abbruchanzeige stellen. Die MA37 ist zuständig.
2. Was kostet ein Hausabbruch in Österreich?
Die Abrisskosten für ein Einfamilienhaus in Österreich liegen meist zwischen 10.000 und 30.000 Euro. Faktoren wie Größe, Material und Entsorgung beeinflussen den Preis.
3. Wer stellt den Abbruchbescheid in Niederösterreich aus?
Der Abbruchbescheid wird von der zuständigen Gemeinde ausgestellt, meist im Rahmen einer Anzeige oder Bewilligung gemäß der jeweiligen Bauordnung NÖ.
4. Was muss in der Abbruchanzeige Wien enthalten sein?
Die Anzeige muss Pläne, Eigentumsnachweis, Fotos und ggf. statische Nachweise beinhalten. Sie wird bei der MA37 eingereicht.
5. Wie lange dauert ein kompletter Hausabriss?
Planung, Genehmigung und Durchführung dauern meist 4 bis 8 Wochen – je nach Gebäude und Behördenweg.
6. Was passiert mit dem Bauschutt?
Bauschutt wird sortiert, schadstoffbelastete Teile werden getrennt und fachgerecht entsorgt. Wertstoffe wie Ziegel oder Metall werden recycelt.
7. Was ist der Unterschied zwischen Abriss, Rückbau und Teilabbruch?
Beim Abriss wird das gesamte Gebäude entfernt. Rückbau erfolgt selektiv. Teilabbruch betrifft nur bestimmte Bauteile.
8. Ist eine statische Prüfung vor dem Abriss notwendig?
Ja, besonders bei angrenzenden Gebäuden ist eine statische Beurteilung verpflichtend.
9. Welche Gefahrenstoffe können im Altbau enthalten sein?
Häufig sind Asbest, Blei, PCB oder Teerprodukte vorhanden. Wir führen auf Wunsch eine Schadstoffanalyse durch.
10. Brauche ich eine Firma für den Hausabriss?
Ja, der Abriss muss laut Bauordnung von einem befugten Unternehmen mit entsprechender Qualifikation durchgeführt werden.
11. Kann ich den Abriss steuerlich absetzen?
Unter bestimmten Voraussetzungen (z. B. bei Vermietung oder Gewerbe) kann der Abriss als Betriebsausgabe gelten. Ein Steuerberater hilft weiter.
12. Welche Rolle spielt die Bauordnung Wien beim Abriss?
Sie regelt, ob und wann eine Bewilligung erforderlich ist, welche Nachweise nötig sind und welche technischen Anforderungen gelten.
13. Wer ist für die Entsorgung verantwortlich?
Als beauftragte Firma übernehmen wir die komplette Entsorgung gemäß Abfallwirtschaftsgesetz und führen alles dem Recycling zu.
14. Gibt es Förderungen für Hausabbrüche?
In manchen Gemeinden gibt es Förderungen im Rahmen von Sanierung oder Neubauprojekten. Wir beraten Sie gerne dazu.
15. Welche Unterlagen benötige ich für den Abbruchbescheid?
Grundrisspläne, Lageplan, Fotos, statische Nachweise, Eigentumsnachweis und gegebenenfalls Energieausweis.
16. Was ist ein Abbruchanzeige Formular?
Ein offizielles Formular, das bei der Baubehörde einzureichen ist. Es enthält Angaben zum Gebäude, Eigentümer, ausführender Firma und geplanter Maßnahme.
17. Wie finde ich eine zuverlässige Abrissfirma?
Setzen Sie auf Erfahrung, Referenzen und transparente Angebote. Wir bei Prajos Bau bieten alles aus einer Hand – inkl. Behördenabwicklung.
18. Was ist bei einem Abriss in einer Reihenhaussiedlung zu beachten?
Hier ist besondere Vorsicht nötig – sowohl bei Statik als auch bei Lärm, Erschütterung und Nachbarschaft. Unsere Experten beraten individuell.
19. Muss ich meine Nachbarn über den Abriss informieren?
In vielen Fällen ja – insbesondere wenn gemeinsame Wände betroffen sind. Auch die Gemeinde fordert oft Nachbarschaftsbeteiligung.
20. Wann darf ich nach dem Abriss neu bauen?
Nach rechtskräftigem Abschluss des Abbruchs und Genehmigung des neuen Bauprojekts. Die Fristen richten sich nach der jeweiligen Gemeindeordnung.
